Vis daugiau žmonių Lietuvoje renkasi savarankišką darbą – freelanceriavimą, individualią veiklą ar paslaugų teikimą pagal verslo liudijimą. Tačiau, nors šis darbo modelis suteikia daugiau laisvės, jis gali apsunkinti galimybę gauti būsto paskolą. Finansų įstaigos tokius klientus vertina atsargiau – dėl nestabilių pajamų ar neaiškaus ilgalaikio užimtumo.
Vis dėlto būsto paskola freelancer’iui – įmanoma, jei žinote, kaip tinkamai pasiruošti. Plačiau: būsto paskola laisvai samdomiems – Effex.lt
Kaip bankai vertina laisvai samdomus asmenis?
- Reikalauja įrodyti stabilias pajamas – bent 6–12 mėnesių.
- Domisi veiklos tęstinumu ir sutartimis su klientais.
- Vertina kredito istoriją ir mėnesinių išlaidų balansą.
Kokie dokumentai reikalingi?
- Metinės pajamų deklaracijos (GPM308 forma).
- SODROS pažymos apie draudimo laikotarpius ir pajamas.
- Sąskaitos faktūros ar sutartys su klientais (jei yra).
- Banko sąskaitos išrašai, rodantys pinigų judėjimą.
Reikalavimai ir sąlygos
| Veiklos trukmė | Bent 12 mėn. nepertraukiamos veiklos |
|---|---|
| Pajamų lygis | Vidutinės pajamos per 6–12 mėn. vertinamos kaip pagrindas |
| Pradinis įnašas | Dažnai reikalingas 15–20 % |
| Kredito istorija | Turi būti švari, be vėlavimų ar skolų |
Effex – patikimas tarpininkas laisvai samdomiems
- Padeda paruošti paraišką pagal individualią situaciją.
- Pateikia kelis pasiūlymus iš skirtingų bankų ar kredito unijų.
- Konsultuoja dėl dokumentų, pajamų skaidrumo, deklaracijų.
- Derasi dėl sąlygų – mažesnių palūkanų ar įnašo.
Naudingi patarimai freelancer’iams
Jeigu svarstote apie būsto paskolą, tačiau dirbate savarankiškai, šie patarimai padės pasiruošti:
- Sistemingai kaupti pajamas vienoje sąskaitoje.
- Saugoti sąskaitas, sutartis ir visus veiklos įrodymus.
- Tvarkingai deklaruoti veiklą kasmet – tai pagrindas paskolai.
- Kaupti pradinį įnašą iš anksto, net jei paskolos dar neprašėte.
- Reguliariai tikrinti savo kredito reitingą ir gerinti jį.
Gauti būsto paskolą laisvai samdomam specialistui įmanoma, jei pasirenkamas tinkamas finansinis partneris. Effex padeda susitvarkyti dokumentus, susirasti palankiausią paskolos teikėją ir užtikrina, kad jūsų pajamos būtų vertinamos objektyviai.
Sužinokite daugiau apie galimybes: Effex.lt – būsto paskolos savarankiškai dirbantiems
Kodėl bankams svarbūs duomenys apie darbuotoją?
Laisvai samdomi darbuotojai – tai įvairių sričių specialistai: dizaineriai, programuotojai, marketingo ekspertai, fotografai, konsultantai ar kiti individualia veikla užsiimantys žmonės. Nors jų pajamos gali būti didesnės nei samdomų darbuotojų, bankai dažnai vertina juos atsargiau. Pagrindinė priežastis – nestabilus ir sunkiau prognozuojamas uždarbio modelis, kuris priklauso nuo rinkos paklausos, sezoninių svyravimų ar klientų srauto.
Vertindami paskolos paraišką, bankai stengiasi atsakyti į vieną klausimą: ar klientas sugebės ilgalaikėje perspektyvoje mokėti paskolos įmokas? Dėl to analizuojami ne tik faktiniai pajamų duomenys, bet ir jų struktūra – ar tai pavienės didelės sumos, ar reguliarūs pervedimai, ar yra pasikartojantys užsakovai, kiek veikla diversifikuota.
Labai svarbu, kad savarankiškai dirbantis žmogus galėtų pateikti išsamų veiklos vaizdą: deklaracijas, nuolatines paslaugų sutartis, išrašytas sąskaitas, taip pat banko išrašus, kurie rodo, kad įplaukos buvo reguliarios. Kuo skaidresnė jūsų veikla – tuo daugiau pasitikėjimo keliate kreditoriui.
Be to, darbuotojų reputacija tampa vis aktualesnė – jei turite ilgametę patirtį rinkoje, gerą vardą, dirbate su žinomais klientais ar įmonėmis, visa tai galima pateikti bankui kaip papildomą vertinimo kriterijų. Tai padidina jūsų galimybes gauti paskolą geresnėmis sąlygomis, net jei forma – ne įprasta darbo sutartis, o individuali veikla ar freelancinimas.
